Valeur de la maison de 100m2 Place Pierre Mendès France à Angers

Estimation théorique

Place Pierre Mendès France,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Pierre Mendès France,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-014RUE DE LA MANUFACTURE58055390000€4875€
2021-12-014RUE DE LA MANUFACTURE58055390000€4875€
2022-06-075BD CARNOT815083680000€4533€
2022-06-075BD CARNOT815083680000€4533€
2020-10-2436RUE DAVID D ANGERS414786434000€2952€
2020-10-2436RUE DAVID D ANGERS414786434000€2952€
2023-01-268RUE GRANDET6158135640000€4051€
2023-01-268RUE GRANDET6158135640000€4051€
2020-10-276RUE CONSTANT LEMOINE69670385000€4010€
2020-10-276RUE CONSTANT LEMOINE69670385000€4010€
2023-01-3117RUE BARDOUL7153272730000€4771€
2023-01-3117RUE BARDOUL7153272730000€4771€
2021-07-088RUE GRANDET8298199924000€3101€
2021-07-088RUE GRANDET8298199924000€3101€
2022-07-0539BD AYRAULT7160120750000€4688€
2022-07-0539BD AYRAULT7160120750000€4688€
2024-04-258RUE CONSTANT LEMOINE6145178716000€4938€
2024-04-258RUE CONSTANT LEMOINE6145178716000€4938€
2020-10-128RUE DE BELGIQUE7157186540000€3439€
2020-10-128RUE DE BELGIQUE7157186540000€3439€
2024-02-1533BD AYRAULT614475525000€3646€
2024-02-1533BD AYRAULT614475525000€3646€
2022-08-306RUE LOUIS GAIN6160182740000€4625€
2022-08-306RUE LOUIS GAIN6160182740000€4625€
2022-08-128RUE DU CANAL5186171935000€5027€
2022-08-128RUE DU CANAL5186171935000€5027€
2024-03-018RUE LOUIS GAIN255122256000€4655€
2024-03-018RUE LOUIS GAIN255122256000€4655€
2021-02-2383RUE DU MAINE7153149336000€2196€
2021-02-2383RUE DU MAINE7153149336000€2196€
2022-08-0123AV JEANNE D ARC7152171939800€6183€
2022-08-0123AV JEANNE D ARC7152171939800€6183€
2023-11-3081RUE DU MAINE496114410000€4271€
2023-11-3081RUE DU MAINE496114410000€4271€
2020-08-285IMP FOURMI38075165000€2063€
2020-08-285IMP FOURMI38075165000€2063€
2020-11-265IMP FOURMI38075275000€3438€
2020-11-265IMP FOURMI38075275000€3438€
2024-05-3110RUE BOISNET357115355000€6228€
2024-05-3110RUE BOISNET357115355000€6228€
2021-08-3123RUE MENAGE712165440000€3636€
2021-08-3123RUE MENAGE712165440000€3636€
2023-08-2841RUE DU MAJOR ALLARD597109180000€1856€
2023-08-2841RUE DU MAJOR ALLARD597109180000€1856€
2022-09-0177RUE DU MAINE38957325000€3652€
2022-09-0177RUE DU MAINE38957325000€3652€
2024-06-0127AV JEANNE D ARC92503031250000€5000€
2024-06-0127AV JEANNE D ARC92503031250000€5000€
2021-09-295RUE DESJARDINS11167172750000€4491€
2021-09-295RUE DESJARDINS11167172750000€4491€
2021-05-034AV MARIE TALET5141116500000€3546€
2021-05-034AV MARIE TALET5141116500000€3546€
2021-06-1528RUE RENOU6167196585000€3503€
2021-06-1528RUE RENOU6167196585000€3503€
2023-03-0813RUE DE BREST26355252305€4005€
2023-03-0813RUE DE BREST26355252305€4005€
2021-02-268AV MONTAIGNE6150228390000€2600€
2021-02-268AV MONTAIGNE6150228390000€2600€
2021-02-2273RUE DU MAINE5143167700000€4895€
2021-02-2273RUE DU MAINE5143167700000€4895€
2024-06-1330RUE EMILE ZOLA2350145000€4143€
2024-06-1330RUE EMILE ZOLA2350145000€4143€
2024-03-0128AV PASTEUR102554041040500€4080€
2024-03-0128AV PASTEUR102554041040500€4080€
2022-12-0217RUE CONSTANT LEMOINE36585435000€6692€
2022-12-0217RUE CONSTANT LEMOINE36585435000€6692€
2021-09-2827RUE RENOU48797227000€2609€
2021-09-2827RUE RENOU48797227000€2609€
2023-06-1430RUE BOREAU361102219000€3590€
2023-06-1430RUE BOREAU361102219000€3590€
2020-06-1123RUE RENOU390103245000€2722€
2020-06-1123RUE RENOU390103245000€2722€
2021-05-2534RUE DU MAIL413198400000€3053€
2021-05-2534RUE DU MAIL413198400000€3053€
2021-05-1219RUE RENOU373104299000€4096€
2021-05-1219RUE RENOU373104299000€4096€
2021-12-0917RUE CUVIER178104380000€4872€
2021-12-0917RUE CUVIER178104380000€4872€
2020-10-1326RUE BOREAU38297250000€3049€
2020-10-1326RUE BOREAU38297250000€3049€
2020-05-2830AV PASTEUR9220585530000€2409€
2020-05-2830AV PASTEUR9220585530000€2409€
2021-07-2015RUE RENOU6175145527000€3011€
2021-07-2015RUE RENOU6175145527000€3011€
2023-06-0915RUE RENOU6175145600000€3429€
2023-06-0915RUE RENOU6175145600000€3429€
2021-10-2917RUE DE BRETAGNE496125560000€5833€
2021-10-2917RUE DE BRETAGNE496125560000€5833€
2021-09-2717RUE DESJARDINS9150218680000€4533€
2021-09-2717RUE DESJARDINS9150218680000€4533€
2024-06-1910RUE LEBON379100210000€2658€
2024-06-1910RUE LEBON379100210000€2658€
2022-08-2414RUE DESJARDINS103303101500000€4545€
2022-08-2414RUE DESJARDINS103303101500000€4545€
2023-01-126RUE DES BUTTES DE PIGEON370245380000€5429€
2023-01-126RUE DES BUTTES DE PIGEON370245380000€5429€
2020-11-1810RUE DES BUTTES DE PIGEON356118265000€4732€
2020-11-1810RUE DES BUTTES DE PIGEON356118265000€4732€
2024-05-3110RUE DES BUTTES DE PIGEON356118285000€5089€
2024-05-3110RUE DES BUTTES DE PIGEON356118285000€5089€
2023-01-2421RUE DESJARDINS7230275720000€3130€
2023-01-2421RUE DESJARDINS7230275720000€3130€
2021-07-093RUE CUVIER455103350000€6364€
2021-07-093RUE CUVIER455103350000€6364€
2023-07-1216RUE TARIN597244430000€4433€
2023-07-1216RUE TARIN597244430000€4433€
2020-12-2926RUE CONSTANT LEMOINE5100139300000€3000€
2020-12-2926RUE CONSTANT LEMOINE5100139300000€3000€
2024-06-2830RUE DU QUINCONCE56858242000€3559€
2024-06-2830RUE DU QUINCONCE56858242000€3559€
2021-10-0521RUE DU MAJOR ALLARD7115158484000€4209€
2021-10-0521RUE DU MAJOR ALLARD7115158484000€4209€
2024-03-2717RUE HANNELOUP8150122440000€2933€
2024-03-2717RUE HANNELOUP8150122440000€2933€
2023-06-2627RUE DES BUTTES DE PIGEON482100380000€4634€
2023-06-2627RUE DES BUTTES DE PIGEON482100380000€4634€
2024-03-1421RUE HANNELOUP7220147518000€2355€
2024-03-1421RUE HANNELOUP7220147518000€2355€
2020-07-3125RUE DU QUINCONCE7200237690500€3453€
2020-07-3125RUE DU QUINCONCE7200237690500€3453€
2023-12-1818RUE HANNELOUP9185198800000€4324€
2023-12-1818RUE HANNELOUP9185198800000€4324€
2022-12-1611RUE DU MAJOR ALLARD5130186578000€4446€
2022-12-1611RUE DU MAJOR ALLARD5130186578000€4446€
2022-02-088RUE EMILE ZOLA587129475000€5460€
2022-02-088RUE EMILE ZOLA587129475000€5460€
2020-05-138RUE HANNELOUP7170342795000€4676€
2020-05-138RUE HANNELOUP7170342795000€4676€
2020-09-1622RUE TARIN13271506937500€3459€
2020-09-1622RUE TARIN13271506937500€3459€
2022-04-2231RUE TARIN8263240970000€3688€
2022-04-2231RUE TARIN8263240970000€3688€
2020-05-203RUE EMILE ZOLA35944284000€4814€
2020-05-203RUE EMILE ZOLA35944284000€4814€
2020-08-2636RUE LARDIN DE MUSSET6120105395000€3292€
2020-08-2636RUE LARDIN DE MUSSET6120105395000€3292€
2024-04-2430RUE LARDIN DE MUSSET7116100402116€3467€
2024-04-2430RUE LARDIN DE MUSSET7116100402116€3467€
2020-10-131RUE DE BRETAGNE810056360400€3604€
2020-10-131RUE DE BRETAGNE810056360400€3604€
2020-10-1436AV BESNARDIERE296141435000€4531€
2020-10-1436AV BESNARDIERE296141435000€4531€
2023-02-0931RUE DU QUINCONCE72552241310000€5137€
2023-02-0931RUE DU QUINCONCE72552241310000€5137€
2021-03-0228RUE TARIN6155109500000€3226€
2021-03-0228RUE TARIN6155109500000€3226€
2022-01-2818RUE GUILLIER DE LA TOUCHE7153197650000€4248€
2022-01-2818RUE GUILLIER DE LA TOUCHE7153197650000€4248€
2021-07-156RUE MONTRIEUX4192556750000€3906€
2021-07-156RUE MONTRIEUX4192556750000€3906€
2022-07-1937RUE DU QUINCONCE92072691070000€5169€
2022-07-1937RUE DU QUINCONCE92072691070000€5169€
2023-05-1737RUE LARDIN DE MUSSET37764285000€3701€
2023-05-1737RUE LARDIN DE MUSSET37764285000€3701€
2021-07-1947RUE LARDIN DE MUSSET35863339000€5845€
2021-07-1947RUE LARDIN DE MUSSET35863339000€5845€
2021-04-146RUE MONTRIEUX6125186400000€3200€
2021-04-146RUE MONTRIEUX6125186400000€3200€
2022-07-1367RUE LARDIN DE MUSSET699101280000€2828€
2022-07-1367RUE LARDIN DE MUSSET699101280000€2828€
2021-06-2234RUE DU PRE PIGEON414174342500€2429€
2021-06-2234RUE DU PRE PIGEON414174342500€2429€
2022-12-2031RUE KRUGER512593420000€3360€
2022-12-2031RUE KRUGER512593420000€3360€
2023-09-1218RUE KRUGER480166272000€3400€
2023-09-1218RUE KRUGER480166272000€3400€
2023-09-2244RUE DU PRE PIGEON413993455000€3273€
2023-09-2244RUE DU PRE PIGEON413993455000€3273€
2020-09-1930RUE ROBERT LEFORT510291407500€3995€
2020-09-1930RUE ROBERT LEFORT510291407500€3995€
2020-06-2924AV BESNARDIERE6115107433000€3765€
2020-06-2924AV BESNARDIERE6115107433000€3765€
2021-02-0114RUE DE LA ROE13030116000€3867€
2021-02-0114RUE DE LA ROE13030116000€3867€
2024-03-0529RUE PREBAUDELLE9259476500000€1931€
2024-03-0529RUE PREBAUDELLE9259476500000€1931€
2020-08-2129RUE KRUGER6135178520000€3852€
2020-08-2129RUE KRUGER6135178520000€3852€
2022-09-2852RUE DU QUINCONCE8135146820000€6074€
2022-09-2852RUE DU QUINCONCE8135146820000€6074€
2021-09-2445RUE DU PRE PIGEON365209232100€3571€
2021-09-2445RUE DU PRE PIGEON365209232100€3571€
2021-07-2917RUE MONTRIEUX36055310000€5167€
2021-07-2917RUE MONTRIEUX36055310000€5167€
2022-03-2332RUE TERRIEN COCHEREL310490350000€3365€
2022-03-2332RUE TERRIEN COCHEREL310490350000€3365€
2020-05-2027RUE KRUGER4100172231000€2310€
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2023-03-2727RUE KRUGER4100172425500€4255€
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2020-06-2925RUE MONTRIEUX49862325000€3316€
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2022-05-0227AV BESNARDIERE7106108380000€3585€
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2022-12-2247RUE DU PRE PIGEON8146498618095€4234€
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2024-01-0925RUE KRUGER355205240000€4364€
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2021-05-0630RUE TERRIEN COCHEREL379116165000€2089€
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2022-05-0344RUE FLORENT CORNILLEAU385219341000€4012€
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2022-06-2358RUE DU QUINCONCE582116365000€4451€
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2022-08-3118PAS ROCHETIERE3108253507000€4694€
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2022-09-1320RUE TERRIEN COCHEREL1250266860000€3440€
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2021-09-281RUE PROUST92756921819750€6617€
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2020-10-1618RUE TERRIEN COCHEREL414091374500€2675€
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2023-03-2440RUE DES ARENES8198171890000€4495€
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2022-03-0117RUE KRUGER350127190000€3800€
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2021-07-0616RUE TERRIEN COCHEREL5210119640000€3048€
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2023-07-1044RUE DES ARENES7227208900000€3965€
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2022-06-205RUE ST JOSEPH511472550000€4825€
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2022-06-2433RUE BRESSIGNY48468340000€4048€
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2024-01-3027RUE FRANKLIN46646242857€3680€
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2024-06-1110RUE TERRIEN COCHEREL4100107380300€3803€
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2021-07-197RUE ST JOSEPH8128112730000€5703€
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2021-06-2480RUE DU PRE PIGEON37979227500€2880€
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2022-12-219RUE PROUST93152751060000€3365€
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2024-01-047RUE KRUGER5100120224000€2240€
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2021-02-2545RUE DESJARDINS5100158439000€4390€
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2021-05-19101AV PASTEUR514576405000€2793€
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2021-04-0111RUE DE BELFORT4125164465629€3725€
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2020-10-1486RUE DU PRE PIGEON35556215000€3909€
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2020-05-123RUE KRUGER9280394620000€2214€
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2021-06-3055RUE DU QUINCONCE8144216765000€5313€
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2022-02-286RUE BERANGER10167807500000€2994€
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2020-05-1817RUE PROUST7210402580000€2762€
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2020-08-278RUE ROGER GROIZELEAU8160182685000€4281€
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2021-03-1110RUE JOACHIM DU BELLAY6125124553000€4424€
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2021-07-0811AV BESNARDIERE7152240683050€4494€
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2022-04-1427RUE PROUST5136204500000€3676€
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2020-09-3064RUE DU QUINCONCE8163229833980€5116€
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2021-08-313RUE DU CHANOINE URSEAU36568278500€4285€
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2020-08-278RUE BERANGER6152284570000€3750€
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2023-02-1530RUE PROUST714789360000€2449€
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2023-07-1044RUE LAREVELLIERE390647190000€2111€
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2020-07-1715RUE CELESTIN PORT8160120470000€2938€
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2024-06-2618RUE JOACHIM DU BELLAY113002121050000€3500€
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2021-08-1725RUE ST JOSEPH102402951000000€4167€
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2022-02-1117RUE CELESTIN PORT8180118630000€3500€
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2023-12-0120RUE ROGER GROIZELEAU411899460000€3898€
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2023-01-096RUE ST JOSEPH6148209400000€2703€
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2021-06-1818RUE ROGER GROIZELEAU59380450000€4839€
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2023-03-0259RUE FRANKLIN6115195625000€5435€
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2021-03-303RUE ROBERT LEFORT49689375000€3906€
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2021-10-0540RUE FRANKLIN6118205750000€6356€
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2023-07-131RUE PILASTRE613536572000€4237€
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2022-07-1285RUE BRESSIGNY9196188885000€4515€
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2021-07-19104RUE DU PRE PIGEON819037427450€144€
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2021-03-2624RUE JOACHIM DU BELLAY10216318700000€3241€
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2024-06-0370RUE DU QUINCONCE6113107457000€4044€
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